北京发布危旧楼房改建试点意见就地改建项目居民可回迁或外迁

中新网北京7月1日电 (记者 于立霄)北京市住建委等四部门7月1日联合发布《关于开展危旧楼房改建试点工作的意见》。《意见》提出,改建资金多主体筹集,就地改建项目居民可自愿选择原址回迁或外迁;旧楼改建注重宜居环境,可适当增加居民厨卫面积。

哪些危旧楼房纳入此次改建试点范围?经市、区房屋管理部门认定,建筑结构差、年久失修、基础设施损坏缺失、存在重大安全隐患,以不成套公有住房为主的简易住宅楼,和经房屋安全专业检测单位鉴定没有加固价值或加固方式严重影响居住安全及生活品质的危旧楼房。

去年大学毕业的施林娇,在外短暂打工了一阵,选择返乡创业。拉上同村的伙伴,通过直播平台,施林娇化身十八洞村“代言人”,帮老乡们网售土特产品。

和大部分村民一样,2014年纳入建档立卡户的苗族大姐龙启芳,在自家土地流转后来基地干活,2018年就脱了贫。

在城市或多或少打拼过的他们,背起行囊,回到家乡。这不只是因为他们的“乡恋与乡愁”,更因为他们的家乡蕴藏着“希望”——在家门口创业兴业、过上小康日子的希望。

其中,在居民出资方面,《意见》提出,对承租公房的居民,有获取改造后房屋产权意愿的,应负担房屋改造的部分成本。其中,原面积部分,负担成本不高于综合改建成本中除政府和产权单位补助之外的不足部分;改建后新增面积部分,按照不低于综合改建成本负担,也可按照同地段、同品质普通商品住房价格70%左右负担。

这样好的家乡,施林娇有什么理由不回来?

“以前没有水,地上都是泥,现在通了自来水,房前屋后石板路。”曾在自家门口与总书记握上手的十八洞村村民杨冬仕,满面笑容地说起村里的变化。

什么是小康?湖南老百姓的答案,最“土”又最“潮”。

“胶囊”治好水港“环保病”

在浏阳,蓝思科技的3D玻璃屏生产线令人惊叹;在株洲,高级公厕“建宁驿站”的智能大屏引人驻足;在常德,引进德国技术改造出的“绿腰带”穿紫河和“海绵城市”的旖旎风光值得好好感受……

在郴州汝城县,1.7万贫困户,靠着辣椒产业,脱了贫致了富。当地沙洲村,靠着“半条被子”兴起红色旅游,百姓学得一门“看家手艺”,也在家门口靠着双手奔了小康。

居民因经济困难无力负担的,可继续承租改建后的房屋。原房屋面积部分,继续按照公房租金标准收取租金;改建后新增面积部分,按照公租房租金标准收取租金。

汝城,只是一个缩影。在湘西州、张家界、衡阳、常德……湖南人民依着各自的“土路子”,发展出小龙虾养殖、白茶种植、电商直播、茶旅文化、红色旅游等各色产业,把脱贫攻坚的好政策,化为实实在在的好产业,挣出幸幸福福的小康新生活。

“通过两年精心培管,‘白叶一号’成活率能达90%以上。不久前的试采中,浙江的白茶种植专家都被‘圈粉’了,直说没想到古丈也能种出这么好的白茶!”欧三任很兴奋地对科技日报记者说。

小康日子的“土”和“潮”

腊肉、山泉水、猕猴桃、苗绣……这些十八洞村百姓们自吃自用的东西,如今都成了“带货主播”施林娇直播平台上的抢手货。

欧三任介绍,“白叶一号”项目落地后,村里流转土地750亩,有效种植面积660亩,覆盖当地未脱贫的建档立卡贫困人口116户共430人。

指着不远处的银白色仓库,湖南省港务集团常务副总经理尹显东很高兴:“这个‘胶囊’能治病!能治我们的环保病!”

习近平总书记说:“人世间的美好梦想,只有通过诚实劳动才能实现;发展中的各种难题,只有通过诚实劳动才能破解;生命里的一切辉煌,只有通过诚实劳动才能铸就。”

热门综艺节目让村落声名远播,发展旅游也就有了“由头”。此外,还须有产业支撑。茶,就是这片致富“金叶子”。

如同杨冬仕的酒坊名“幸福人家”一般,如今的十八洞村生活甜美,且蒸蒸日上。

湖南的“潮”点很多。湘西有一座从电影中走出的文旅重镇“芙蓉镇”,武陵源山里有一年招待60国来客的高端民宿,长沙有门前永远大排长龙的“超级文和友”,有外地年轻人念念不忘、到长沙必打卡的“茶颜悦色”,还有太平老街里的夜生活、闻名全国的“夜经济”……在那些地方,湖南人“潮”得不像话,也幸福得不像话。

小小一片叶子背后,还有一段来自党中央、总书记亲切关怀的往事。2018年4月,浙江省安吉县溪龙乡黄杜村20名农民党员给习近平总书记写信,提出愿捐赠茶苗,助力贫困地区群众脱贫致富。很快,总书记作出重要指示,国务院扶贫办会同有关方面,牵线搭桥。3个月后,黄杜村向包括翁草村在内的3个贫困村,捐赠了150万株白茶苗。于是就有了翁草村的“白叶一号”基地。

《意见》还提出,改建项目在确定实施主体、居民改建意愿摸底调查、改建设计方案和实施方案拟定、改建协议内容等工作中都要充分征求居民意见。其中,改建意向摸底、改建设计以及实施方案征询需经不低于总户数三分之二的居民同意,改建协议内容需经不低于90%的居民同意,项目方可推进。(完)

2013年11月3日,习近平总书记来到十八洞村,在此首倡“精准扶贫”。巨变在这个藏在武陵山腹地、不为人知的偏僻村寨上演。苗家姑娘心中一度“与全面小康的距离是那么遥不可及”的家乡,实现全面脱贫,奔着康庄大道而去。

2016年底,十八洞村脱贫摘帽。2019年,全村人均纯收入由2013年的1668元,增加到13818元。

这样的变化比比皆是。以前背井离乡十多年的打工仔杨正邦,现在当上了农家乐“小老板”。申请5万元贷款办蜜蜂养殖合作社的吴满金,给刚出生的小女儿取名“龙思恩”以表“知恩图报”之心。为村民提供62个工作岗位的施进兰,自己在寨子里做讲解员,妻子忙活农家乐,儿子倒腾直播……

十八洞村有“带货主播”了

相信勤劳勇敢的湖南人也会一如既往,用诚实劳动实现梦想、破解难题、铸就辉煌。

改建资金由政府、产权单位、居民、社会机构等多主体筹集,可通过政府专项资金补助、产权单位出资、居民出资、公有住房出售归集资金、经营性配套设施出租出售等多种方式解决。

两年多前,在刚来翁草村驻村帮扶的工作队队长、村第一书记欧三任眼里,这片有着青石板、古苗寨、潺潺溪流的村落,委实是个“世外桃源”,美则美矣,但交通不便,经济落后,年轻人“流失率”高。

他们是新农村建设者,开农家乐、卖土特产、发展乡村旅游;他们更是新技术实践者,挥科技利刃,拔穷根兴新业。在“面朝黄土背朝天”的生活里,他们辟出新天地,过上了“热辣辣”的美好生活,演绎着一个个崭新的湖南“创业致富故事”。

城陵矶港是湖南唯一通江达海的长江深水港口,是我国内河主要枢纽港之一。对这座百年老港来说,总书记的殷殷嘱托更是一张亟须作答的“环保考卷”。

据湖南省港务集团董事长徐国兵介绍,码头前沿新配置3台卸船机,平台后沿设输送机,物料通过转运站被送至“胶囊”仓库,仓库内配置的3台堆取料机进行装卸作业,再通过皮带机连接1台装车机进行装火车作业,装车机可一次对55节车厢(约3500吨)进行装车作业。装车完毕后,通过岳阳北站连接京广铁路,可输送铁矿石到省内各大钢厂,煤炭可辐射至云贵川,百年老港焕然一新。

对原住房为已购公房或商品房的居民,应负担原住房面积部分的综合改建成本中除政府和产权单位补助之外的不足部分,改建后房屋新增面积部分的成本按照不低于综合改建成本负担,也可按照同地段、同品质普通商品住房价格70%左右负担。

2018年4月,习近平总书记视察岳阳市君山华龙码头,考察长江岳阳段生态建设情况,并在“深入推动长江经济带发展座谈会”上做出重要指示:要把修复长江生态环境摆在压倒性位置,共抓大保护、不搞大开发,守护好一江碧水。

施林娇的回归,着实有些“背景”。“以前的家乡,是出了名的穷旮旯,山高路险,没啥收入,村民找对象都是‘老大难’。”她说得很坦诚。

2019年6月,老港环保提质改造工程上马,长470米,宽110米,高46.5米,总面积5.1万平方米的巨型“胶囊”拔地而起,对散货进行全封闭管理。这也是长江流域的首例。

同时,《意见》也给危旧楼房改造的居民提供了多项选择。实施危旧楼房改建,居民可自愿选择原址回迁或外迁。居民自愿选择原址回迁的,回迁房产权“按照经济适用房产权管理”,居民自愿选择外迁的,可参照北京市直管公房申请式退租政策执行,居民货币补偿后,符合条件的,可以购买共有产权住房或者承租公租房。

“兴一个产业、活一片热土、富一方百姓”。观念和意识的嬗变,推动乡村产业的发展、社区的重建、文明的进步。乡村的广阔天地,有的是圆致富梦的机会。

几番摸索,“茶旅融合”为这里破了局。

对长期居住在项目范围自建房内,有本市户籍,本人及配偶和未成年子女在本市无正式住房的居民,可优先配租公租房或购买共有产权房解决家庭住房困难。

常言道,“湘女多情”,大概也源自三湘四水本就能“勾魂”。短短几天时间,这里老百姓的幸福小康生活走不完也看不够。只想再多停留,和刀刚火辣的湖南人一起,以“拿辣椒当饭吃”的豪情,奔向他们最乡土又最新潮的小康生活。

此次北京危旧楼房改建试点,注重建设宜居环境。《意见》提出,原则上居民户数比现状不增加,不减少原居民房屋的居住面积,简易楼等非成套住宅按照成套住宅设计,可适当增加居民厨房、卫浴面积,重点解决建筑使用功能提升问题。

是的,总书记来了,湖南的父老乡亲开心地笑了,小康的日子在前头。

十八洞村近百公里外的古丈县翁草村,是热门综艺节目《向往的生活》第三季拍摄地。如今,这里的百姓,也真过上了向往的生活。

不过,在总书记“精准扶贫”重要指示下,如今的家乡,大不一样:飞地经济下的猕猴桃产业有分红了,山泉水也能卖钱了,农家乐火起来了,乡亲们腰包也鼓起来了。

而另一边,是湖南人民奔小康的“潮”。

在这些地方还有一种不可忽视的现象令人欣喜,那就是有越来越多的年轻人返乡创业。

彼时的百年老港,因污染严重正面临生死存亡危机。设施陈旧,大量货物露天堆存,工作人员“晴天一身灰、雨天一身泥”。